Sakce a rizika pro vlastníky a provozovatele budov

V přechodném období 1.1.2013 až 31.3.2013 se sankcí nikdo nemusel obávat. Po vydání prováděcí vyhlášky 78/2013 ze dne 22. března 2013 se situace poněkud mění a novela zákona by se tak mohla striktně uplatňovat v praxi.

1) Vlastník bytové jednotky prodávající byt musí předložit průkaz energetické náročnosti již při inzerci. Zcela nutností je přiložit PENB ke kupní smlouvě.  V případě nedodržení hrozí pokuta až do výše 50.000,- Kč

2) Vlastník rodinného domu, bytového domu a komerčního objektu má za povinnost předložit PENB již při inzerci. Nutné je předložit PENB ke kupní smlouvě. V případě nedodržení hrozí pokuta až do výše 100.000,- Kč.

Poznámka:

Rizika nejsou pouze v nedodržení zákona a finančním postihu. Vlastník bytu nebo objektu, který nepřiloží PENB ke kupní smlouvě, se vystavuje reálné hrozbě, že může být kupní smlouva ze strany kupujícího označena za neplatnou a bude moci požadovat vrácení kupní ceny. Nový vlastník nemovitosti bude moci žádat od původního vlastníka zpracovat průkaz až 3 roky od uzavření kupní smlouvy.

Pokud uvažujete o prodeji nebo pronájmu své nemovistosti, nechte si zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy. Vyhnete se zbytečným nepříjemnostem.